Le choix de l’implantation d’une piscine est une décision essentielle sur laquelle il est difficile de revenir une fois qu’elle est installée. De ce fait, il est important de bien choisir l’emplacement en tenant compte de plusieurs facteurs comme la nature du sol, l’ensoleillement ou la proximité de la maison. Pour de nombreuses raisons, les propriétaires préfèrent construire leur piscine en bordure de propriété. Toutefois, il est important de connaitre les règlementations à ce sujet avant de se lancer.
Pourquoi choisir une piscine en bordure de propriété ?
Le choix de la piscine en bordure de propriété est bien souvent dicté par le manque d’espace. En effet, lorsque le terrain est petit, les propriétaires n’ont d’autres choix que de l’implanter très près de la maison. D’ailleurs, ce type de réalisation commence à se rependre auprès des propriétaires. La plupart des installations sont implantées directement devant le salon, ce qui donnera un accès direct sur la terrasse et la piscine. Lorsque la construction est bien réalisée, cela peut donner un résultat très réussi bien qu’il soit nécessaire de couvrir le bassin de nage durant les moments de repos et interdire les bains. Par ailleurs, avoir une piscine en bordure de propriétaire évite les allées et venues fastidieuses entre la maison et la piscine quand viennent les beaux jours. Cependant, une telle installation ne s’improvise pas. Avant de se lancer, il est nécessaire de s’informer concernant les règles d’urbanisme courantes en la matière.
Les règlementations légales concernant l’installation d’une piscine
Lorsqu’on projette de construire une piscine, il est nécessaire de se rendre à la mairie pour en faire une demande. En effet, ce type de travaux est soumis à autorisation de la municipalité. Lors de cette démarche, vous apprendrez tout ce qu’il faut savoir sur la construction de piscine et plus particulièrement sur les distances légales à respecter. Si installer une piscine en bordure de propriété vous parait être la meilleure idée compte tenu de l’espace dont vous disposez ou de vos préférences, ce n’est pas un acte si anodin. En effet, il convient également de prendre en considération les nuisances à la fois sonores et visuelles que cela engendrerait et qui pourraient perturber le voisinage. Si tel est votre projet, il est donc primordial de savoir ce qu’en dit la loi. L’article R. 111-19 du Code de l’urbanisme national préconise une distance d’au moins 3 m entre la clôture voisine et les abords de la piscine. Cette limite est valable tant pour les piscines enterrées que les piscines semi-enterrées et hors-sol. Il faut noter que si les margelles et la plage de la piscine sont surélevées, leur altitude devra être prise en compte dans le calcul de la distance de 3 m minimum.
Attention aux spécificités locales
Au-delà des règles d’urbanisme nationales, vous serez susceptibles de faire face à de nouvelles limitations valables au niveau local. Si vous habitez dans un lotissement par exemple, il est possible qu’il existe des règles à respecter par tous les propriétaires en matière de construction de piscine. Ainsi, avant d’entamer votre projet, vous devez vous informer de vos possibilités et de vos limites. Au niveau de la municipalité, il vous faudra prendre connaissance du plan d’occupation des sols et du plan local d’urbanisme. En fonction des communes il peut y avoir des règles de distance et de limite spécifique qui ne correspondent pas à celles qui sont prévues par le Code de l’urbanisme. Il est alors nécessaire de se rendre à la mairie pour vérifier l’existence de normes spécifiques en matière d’implantation de piscine. À noter que les règles locales sont susceptibles d’être plus strictes par rapport à la loi. Et dans ce cas, vous n’avez pas d’autres choix que de s’y conformer.
